15 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 148,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614014373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
82025614014373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 311 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 419 $ Poids 71 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 429 $ Poids 44 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 963 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −57 304 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 615 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 557 357 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 832 $ Poids 29 % |
| 7 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 855 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 699 $ Poids 28 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 666 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 876 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 818 241 $ Poids 24 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −50 432 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 609 868 $ Poids 24 % |
| 12 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 410 061 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.