19 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
1 241 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 318,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 662 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614014865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
82025614014865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
699 890 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 889 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 996 596 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 243 131 $ Poids 44 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 327 721 $ Poids 41 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 797 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 500 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 040 007 $ Poids 34 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 428 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 962 330 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 184 266 $ Poids 29 % |
| 8 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 400 193 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 265 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 1 183 277 $ Poids 29 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +68 012 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 219 897 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 458 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 085 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 335 575 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.