11 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 329,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 651 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614020019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
82025614020019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 536 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 886 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 267 886 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 286 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +92 031 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 035 913 $ Poids 32 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 423 334 $ Poids 31 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 351 697 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 455 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 601 $ Poids 28 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 828 607 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +94 573 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 111 998 $ Poids 25 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 669 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 957 349 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +85 839 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 205 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +91 034 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 242 920 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +98 163 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 081 353 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.