7 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 193 m² · constr. 2003 · terrain 4 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 501 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614020294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
82025614020294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 474 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 945 653 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 643 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 233 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 020 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 969 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 934 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 956 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 866 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 058 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 956 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 070 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 853 865 $ Poids 31 % |
| 9 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +70 484 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 038 053 $ Poids 29 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 707 220 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 048 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 782 501 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.