23 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 147,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614024546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
82025614024546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 374 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 535 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 433 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 659 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 529 366 $ Poids 42 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 323 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 782 063 $ Poids 29 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 566 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 939 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 071 $ Poids 26 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 986 $ Poids 25 % |
| 10 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 409 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 865 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 475 370 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.