8 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 464 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614030219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
82025614030219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 237 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 571 863 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 367 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −63 540 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 838 363 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 658 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 900 571 $ Poids 38 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 966 228 $ Poids 37 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 790 440 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 965 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 766 297 $ Poids 33 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 657 922 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 505 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 436 765 $ Poids 29 % |
| 10 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 696 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −63 563 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 976 812 $ Poids 28 % |
| 12 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 573 265 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.