18 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 216 m² · constr. 1987 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 532 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614030780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
82025614030780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 848 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 710 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 378 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 925 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 521 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 204 402 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 843 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 000 236 $ Poids 39 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 801 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 782 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 108 964 $ Poids 27 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 902 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 086 714 $ Poids 26 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 887 872 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 1 051 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 217 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.