12 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 251,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 636 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614031043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
82025614031043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 198 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 905 901 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 769 173 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 916 624 $ Poids 39 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 678 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +133 391 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 313 544 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 403 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 952 455 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 809 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 091 191 $ Poids 32 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 853 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 958 322 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 684 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 955 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 836 076 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −69 109 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 051 027 $ Poids 21 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −96 785 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 180 563 $ Poids 20 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 162 628 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.