28 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 316,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 582 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614033589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
82025614033589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 841 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 799 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 373 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 015 757 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 238 588 $ Poids 37 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 323 322 $ Poids 35 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 791 474 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 125 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 370 $ Poids 29 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 603 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 941 083 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +60 147 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 180 283 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 285 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +78 158 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 061 349 $ Poids 24 % |
| 10 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −63 267 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 395 947 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 088 216 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 303 477 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.