27 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
461 800 $
Terrain · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +130.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614034226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
82025614034226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2907, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 34 % |
| 2 | 367, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 820 598 $ Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 27 % |
| 4 | 372, rue de la Sève, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 110 395 $ Ajust. marché +102 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 287 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 761 602 $ Ajust. marché +67 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 186 $ Poids 23 % |
| 6 | 368, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 026 122 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 855 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 804 699 $ Ajust. marché +74 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 264 $ Poids 22 % |
| 8 | 0, rue du Glissoir, Gatineau 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 775 053 $ Ajust. marché +71 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 871 $ Poids 21 % |
| 10 | 114, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 789 537 $ Ajust. marché +73 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 697 $ Poids 21 % |
| 11 | 134, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 835 545 $ Ajust. marché +77 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 969 $ Poids 21 % |
| 12 | 122, rue Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 831 542 $ Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 595 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.