31 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 141,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 545 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614034867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
82025614034867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 922 $ Poids 67 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 459 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −23 476 $ | 548 801 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 805 690 $ Poids 36 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 715 107 $ Poids 34 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 796 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 874 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 667 566 $ Poids 29 % |
| 9 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 707 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 788 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 750 633 $ Poids 28 % |
| 12 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 401 548 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.