22 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 225,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,9 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 700 $
Rôle antérieur 682 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614040245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
82025614040245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 324 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 972 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 548 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 267 569 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 887 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 817 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 814 522 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +75 463 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 051 692 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 906 358 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 71 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −70 312 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 886 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 110 958 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +96 380 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 136 755 $ Poids 22 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 894 201 $ Poids 22 % |
| 12 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 803 466 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.