26 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 042 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 270,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 569 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614040882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
82025614040882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 20 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 075 164 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 377 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 047 764 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 166 616 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 023 052 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 228 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 075 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 306 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +101 796 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 020 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 240 201 $ Poids 22 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −55 212 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 248 137 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 766 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +70 747 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 888 463 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.