31 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 221,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 460,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 475 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614041816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
82025614041816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 197 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 947 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 726 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 637 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 233 498 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 863 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 024 144 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 880 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 796 850 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 899 475 $ Poids 32 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 195 $ Poids 27 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 041 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 917 291 $ Poids 27 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 778 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 073 752 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −68 388 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 910 677 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.