40 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 189,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614042085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
82025614042085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 230 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 869 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 750 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 127 680 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 935 763 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 124 $ Poids 43 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 836 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 349 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 600 187 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 792 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 030 914 $ Poids 33 % |
| 9 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 018 661 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 148 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 991 467 $ Poids 29 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 070 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.