44 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 248,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 549 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614042536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
82025614042536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 219 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 904 813 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 767 238 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 184 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +101 879 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 003 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 742 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +123 510 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 309 639 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 914 256 $ Poids 36 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 998 $ Poids 34 % |
| 7 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 214 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 951 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 828 190 $ Poids 29 % |
| 9 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 957 179 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 982 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 834 372 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 530 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 083 470 $ Poids 25 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 155 442 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.