48 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 277,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 561 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614042976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
82025614042976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 222 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 954 819 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 173 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 000 869 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 016 319 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 150 014 $ Poids 34 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 237 535 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 081 $ Poids 28 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +75 515 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 617 $ Poids 27 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 787 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 891 906 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 587 $ · Ajust. âge −85 690 $ | 887 897 $ Poids 23 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 217 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 162 078 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 443 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.