39 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 182,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614043084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
82025614043084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 238 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 918 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 989 673 $ Poids 47 % |
| 3 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 391 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 589 198 $ Poids 44 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −85 737 $ | 823 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 834 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 196 672 $ Poids 43 % |
| 6 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 003 143 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 558 629 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 021 324 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 476 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 536 $ Poids 32 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −44 193 $ | 705 149 $ Poids 31 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −64 115 $ | 651 154 $ Poids 31 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 792 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.