43 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 065 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 333,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 563 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614043885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
82025614043885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 825 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 049 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 128 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +59 820 $ | 1 240 980 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 307 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +98 906 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 093 488 $ Poids 30 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +84 027 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 374 376 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 879 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 297 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −173 375 $ | 1 850 398 $ Poids 25 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 739 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 1 007 837 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 788 $ Poids 22 % |
| 9 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +102 684 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 181 609 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 403 777 $ Poids 13 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +100 977 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 102 759 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +106 867 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 346 119 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.