32 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
1 366 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 403,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 500 $
Rôle antérieur 813 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614044290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
982 500 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
82025614044290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 859 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +76 015 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 156 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 78 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +102 413 $ · Ajust. âge +74 775 $ | 1 359 392 $ Poids 19 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +247 843 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 2 077 544 $ Poids 14 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +236 684 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 546 532 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 496 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 474 496 $ Poids 10 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 668 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +133 786 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 106 582 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 361 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +207 344 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 214 601 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +190 593 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 124 408 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +232 820 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 381 456 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +182 776 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 549 974 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 324 925 $ Poids 6 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 214 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 251 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.