24-28 Chemin HUDSON · Chelsea
Valeur estimée
1 030 800 $
Autre · 2 339 $/m² · 440,7 m² · constr. 2013 · terrain 30 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 280 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
988 300 $
Rôle antérieur 805 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614046546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
888 400 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
82025614046546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +126 246 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 229 356 $ Poids 25 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 194 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +158 465 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 440 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 47, chemin du Ravin, Chelsea 2024-07-05 · 267 m · Vendu 1 200 000 $ (3 717 $/m²) 322,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +219 145 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 736 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +356 076 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 2 258 777 $ Poids 10 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +319 391 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 681 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 659 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +181 197 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 153 993 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 586 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 625 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 252 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 216 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 479 236 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +252 760 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 665 358 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 352 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 280 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.