30 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 211,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614050462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
82025614050462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 740 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 334 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 963 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 447 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 256 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 881 121 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 704 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 803 968 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 041 252 $ Poids 36 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 718 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 890 968 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 878 826 $ Poids 27 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 053 520 $ Poids 24 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 887 278 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 090 187 $ Poids 23 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +87 948 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.