38 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 277,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 538 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614050926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
82025614050926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 109 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 958 732 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 021 075 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 313 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 004 684 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 167 419 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 224 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 024 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 216 949 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 892 031 $ Poids 22 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 392 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 920 551 $ Poids 22 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 977 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 895 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 237 095 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.