35 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 196,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 469 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614051246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
82025614051246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 165 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 943 895 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 626 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 230 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 936 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 932 $ Poids 57 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 852 863 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 018 381 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 864 324 $ Poids 35 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 026 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 992 $ Poids 29 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −47 593 $ | 730 410 $ Poids 28 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 676 142 $ Poids 27 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 869 318 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.