39 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 223,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 429 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614051717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
82025614051717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 127 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 959 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 937 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 735 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 634 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 250 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 875 008 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 902 621 $ Poids 36 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 853 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 805 471 $ Poids 34 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 818 092 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 823 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 037 552 $ Poids 31 % |
| 9 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 881 743 $ Poids 30 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 790 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 052 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 921 302 $ Poids 28 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 480 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 720 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.