56 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 251,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614052907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
82025614052907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 253 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 914 194 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 775 767 $ Poids 45 % |
| 3 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 105 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 960 550 $ Poids 35 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 735 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +133 101 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 325 204 $ Poids 35 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −85 690 $ | 838 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 866 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 924 880 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 968 387 $ Poids 30 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 162 417 $ Poids 28 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 941 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 842 263 $ Poids 25 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +80 397 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 934 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.