39 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
1 219 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 302,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 800 $
Rôle antérieur 718 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614054198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
82025614054198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 959 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −58 380 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 003 105 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 438 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 040 513 $ Poids 42 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 299 246 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 220 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 304 $ Poids 29 % |
| 6 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 166 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 085 168 $ Poids 29 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 733 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 964 751 $ Poids 28 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 751 462 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 67 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge +54 835 $ | 1 189 484 $ Poids 26 % |
| 10 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 118 966 $ Poids 23 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 045 451 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +101 878 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 291 924 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.