40 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 153,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614054741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
82025614054741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 568 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 544 313 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 579 173 $ Poids 55 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 558 $ Poids 49 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 654 680 $ Poids 44 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 601 241 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 520 264 $ Poids 39 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 753 456 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 036 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 533 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 847 383 $ Poids 36 % |
| 11 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 008 $ Poids 34 % |
| 12 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 579 139 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.