43 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
1 428 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 356,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 200 $
Rôle antérieur 949 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614054878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
1 188 200 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
82025614054878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
621 950 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 985 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 084 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 133 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +64 805 $ | 1 279 506 $ Poids 29 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +112 839 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 924 290 $ Poids 21 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +133 519 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 430 368 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +111 698 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 040 638 $ Poids 19 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 797 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 039 953 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +95 483 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 451 331 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +124 569 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 523 345 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.