42 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 522 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614060338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
82025614060338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 552 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 541 682 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 414 026 $ Poids 49 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 651 123 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 575 814 $ Poids 45 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 597 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 961 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 060 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 330 $ Poids 42 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 749 157 $ Poids 41 % |
| 10 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 576 117 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 517 535 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 793 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 076 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.