46 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 226,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 691,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 467 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614061951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
82025614061951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 846 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 740 254 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 184 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 965 908 $ Poids 64 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 569 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 258 816 $ Poids 57 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 908 521 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 823 816 $ Poids 41 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 746 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 809 768 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 880 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 796 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 868 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 817 128 $ Poids 32 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 887 834 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 227 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −68 594 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 879 513 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.