60 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 200,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614062418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
82025614062418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 12 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 744 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 231 929 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 864 394 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 029 247 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 020 115 $ Poids 37 % |
| 7 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 870 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 849 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 864 793 $ Poids 33 % |
| 10 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 776 056 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 579 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 782 735 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.