68 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 376 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 349,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 843 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614062929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
1 031 100 $
Rôle antérieur
843 500 $
ID provincial
82025614062929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 847 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 106 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 308 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 303 817 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +99 754 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 077 444 $ Poids 23 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +92 401 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 2 004 227 $ Poids 17 % |
| 5 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 957 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 038 491 $ Poids 17 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +117 902 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 486 250 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +138 335 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 417 836 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +114 277 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 231 828 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +82 268 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 500 541 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +109 878 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 576 028 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.