47 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
1 135 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 322,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 724 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614064619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
847 800 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
82025614064619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 988 599 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 479 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 034 207 $ Poids 32 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 984 453 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 208 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 1 174 881 $ Poids 29 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 399 $ Poids 26 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 809 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 870 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 956 643 $ Poids 23 % |
| 8 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 125 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 523 $ Poids 22 % |
| 9 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +82 571 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 038 104 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 590 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 110 265 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 682 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 986 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +79 329 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 035 008 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.