23 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 210,4 m² · constr. 2018 · terrain 18 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 660,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 431 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614070241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82025614070241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 271 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 048 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 486 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 373 353 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 965 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 659 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 802 535 $ Poids 38 % |
| 6 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 952 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 911 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −56 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 860 $ Poids 33 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 155 735 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 963 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 903 655 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 868 639 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.