80 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 388,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 634 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614071768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
82025614071768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 804 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 076 637 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 437 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +80 947 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 1 273 120 $ Poids 21 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +166 369 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 095 309 $ Poids 14 % |
| 4 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 313 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +184 844 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 137 176 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +204 078 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 231 753 $ Poids 11 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +206 392 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 999 593 $ Poids 9 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +115 628 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 1 039 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +219 252 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 401 003 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +181 121 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 217 923 $ Poids 8 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +205 008 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 482 357 $ Poids 8 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 232 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +190 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 718 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +193 848 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 149 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.