76 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 235,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 543 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614072481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
82025614072481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 946 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 764 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 124 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 998 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 678 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +87 184 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 303 187 $ Poids 48 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 926 416 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 854 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 827 191 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 306 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 906 407 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 848 570 $ Poids 33 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 840 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 832 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 919 209 $ Poids 32 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 901 052 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 911 144 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.