69 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 376 400 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 537,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 000 $
Rôle antérieur 830 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614073523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
1 054 000 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
82025614073523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 929 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 237 235 $ Poids 8 % |
| 2 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 352 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 1 426 469 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 249 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 405 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 150 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 100 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 602 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 268 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 139 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 185 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 186 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.