51 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 148,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 572 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614074449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
82025614074449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 964 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +17 607 $ | 604 902 $ Poids 66 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 750 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 883 $ Poids 58 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 894 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 021 $ Poids 48 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 631 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 685 432 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 783 257 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 879 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 665 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 538 393 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 545 260 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 697 632 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 772 087 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.