55 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 131,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614074594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
82025614074594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 915 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 126 $ Poids 52 % |
| 3 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 688 346 $ Poids 50 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 983 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 527 686 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 776 583 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 703 149 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 682 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 643 841 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −71 144 $ | 721 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 742 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 510 881 $ Poids 41 % |
| 11 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 065 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 613 245 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.