81 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 421 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 342,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 200 $
Rôle antérieur 948 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614081908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
1 019 200 $
Rôle antérieur
948 500 $
ID provincial
82025614081908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
600 398 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 885 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 098 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +88 652 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 066 342 $ Poids 29 % |
| 3 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 512 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 293 978 $ Poids 27 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +118 907 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 259 332 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +124 849 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 404 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +103 136 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 220 688 $ Poids 18 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 030 168 $ Poids 15 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +103 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 471 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 860 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +122 398 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 336 987 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +96 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 562 371 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.