73 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 213 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 315,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 763 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614082078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
82025614082078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 912 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 597 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 400 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 014 351 $ Poids 37 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 173 $ Poids 37 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 086 557 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 401 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 185 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +76 762 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 059 953 $ Poids 25 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 025 777 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 239 930 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 449 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 963 499 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 084 862 $ Poids 21 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 939 948 $ Poids 21 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 321 342 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.