37 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
675 600 $
Autre · 3 363 $/m² · 200,9 m² · terrain 1 117 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 557,4 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 852 900 $
Rôle antérieur 2 244 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614094170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 780 900 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
2 244 600 $
ID provincial
82025614094170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Érables, Gatineau 2026-06-22 · 575 m · Vendu 287 500 $ (1 366 $/m²) 210,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 997 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 984 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 773 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, chemin Hendrick, Chelsea 2026-08-06 · 765 m · Vendu 535 000 $ (2 353 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 933 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 2535, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-04-01 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 812 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 977 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 537 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 019 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.