38 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 109,9 m² · constr. 1931 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614100009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
82025614100009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 15 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 387 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 032 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 587 105 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 602 $ Poids 29 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 043 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 602 147 $ Poids 28 % |
| 8 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 922 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 607 423 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 157 $ Poids 23 % |
| 11 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 707 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 540 798 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.