44 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 81,6 m² · constr. 1927 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614101750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
82025614101750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 919 $ Poids 50 % |
| 2 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 186 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 989 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 458 979 $ Poids 27 % |
| 5 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 660 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 511 457 $ Poids 20 % |
| 7 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 801 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 389 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 650 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 641 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, Rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 805 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 186 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 613 435 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.