46 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 100,7 m² · constr. 1927 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614101980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
82025614101980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 84 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 799 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 284 $ Poids 40 % |
| 4 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 657 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 495 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 572 665 $ Poids 38 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 625 $ Poids 33 % |
| 7 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 999 $ Poids 28 % |
| 9 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 515 721 $ Poids 24 % |
| 11 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 566 322 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 511 831 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.