48 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 85,5 m² · constr. 1958 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614111270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
82025614111270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 549 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 324 439 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 523 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 719 $ Poids 28 % |
| 6 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 536 778 $ Poids 25 % |
| 7 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 352 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 070 $ Poids 19 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 371 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 93 284 $ Poids 12 % |
| 12 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 309 128 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.