24 Chemin VALLEE · Chelsea
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 221,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623808130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
82025623808130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 511 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 735 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 909 007 $ Poids 61 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 835 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 250 551 $ Poids 51 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 818 749 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 877 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 869 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 599 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 805 915 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 959 679 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 960 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 1 065 886 $ Poids 22 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 818 842 $ Poids 21 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 943 466 $ Poids 21 % |
| 12 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +84 372 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 982 778 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.