20 Chemin VALLEE · Chelsea
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 153,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 436 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623808164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
82025623808164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 496 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 954 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 504 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 743 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 781 405 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 501 032 $ Poids 29 % |
| 6 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 557 973 $ Poids 29 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 489 540 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 620 894 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 629 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 911 599 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 524 508 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 510 743 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.