16 Chemin VALLEE · Chelsea
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 236,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623808189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
82025623808189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 428 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 755 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −76 691 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 945 859 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 934 756 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −91 951 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 084 050 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 500 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −75 959 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 956 092 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 841 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 755 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +89 509 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 287 587 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 509 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 823 946 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 901 559 $ Poids 32 % |
| 10 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +82 216 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 895 516 $ Poids 29 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 927 990 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 842 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.